Меню
16+

Городское поселение «Микунь»

Городское поселение «Микунь»

Республика Коми/Усть-Вымский район/г. Микунь
Официальный сайт
25 сентября 2021, сб 2021.09.25 03:10:59
16+

Городское поселение «Микунь»

Официальный сайт
  • Главная
  • Государственные организации информируют
189

Государственные организации информируют

Новости, объявления

Электронная ипотека за один день

Управление Росреестра по Республике Коми присоединилось к реализации проекта Росреестра «Электронная ипотека за один день».

Для оформления всех документов необходимых для покупки жилого помещения или дома в случае, если такой объект приобретается с использованием кредитных средств, необходимо обратиться только в Банк. Обращаться в многофункциональный центр не требуется.

Документы в орган регистрации прав подаются с площадки Банка. Государственная регистрация права собственности и ипотеки осуществляется за один рабочий день.

Необходимо отметить, что в последнее время количество заявлений о регистрации ипотеки поданных в электронном виде превышает количество таких заявленных поданных на бумаге через многофункциональный центр.

Так за период с 16 по 31 августа 2021 всего поступило 265 заявлений о государственной регистрации ипотеки, из них в электронном виде 164 заявления, на бумажном носителе 101 заявление.

Рубрика «Вопрос-ответ» по регистрации прав: Требуется ли оплачивать пошлину за регистрацию права собственности на земельный участок в «упрощенном порядке»?

В «упрощенном порядке» можно оформить право на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (30 октября 2001 года) для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства.

Налоговым кодексом Российской Федерации установлено, что в случае, если право на объект недвижимости возникло до 31 января 1998 года, государственная пошлина за государственную регистрацию такого права не уплачивается.

В иных случаях согласно положениям Закона о государственной регистрации недвижимости должна быть уплачена государственная пошлина.

С учетом изложенного, если в документе на земельный участок вид права указан как «собственность» и право собственности на земельный участок зарегистрировано в органах по земельным ресурсам и землеустройству или органах по управлению государственным и муниципальным имуществом до 31 января 1998 года, оплачивать государственную пошлину за государственную регистрацию такого права в Росреестре не требуется.

Однако, если в документе на земельный участок указан иной вид права, например, «право пожизненного наследуемого владения», а гражданин желает оформить право собственности, за государственную регистрацию такого права необходимо оплатить государственную пошлину в размере 350 рублей.

Рубрика «Вопрос-ответ» по регистрации прав: Как вернуть излишне оплаченную государственную пошлину?

В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации плательщиком государственной пошлины может быть подано заявление в Росреестр о возврате излишне (ошибочно) уплаченной суммы государственной пошлины. Такое заявление может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы.

Основными причинами для возврата денежных средств являются:

- уплата госпошлины в большем размере, чем это предусмотрено налоговым законодательством;

- отказ плательщика от совершения юридически значимого действия, до обращения за услугами Росреестра;

- прекращение государственной регистрации права на основании заявлений сторон (возвращается половина уплаченной суммы);

- возврат заявления о государственной кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документов без их рассмотрения.

В случае отказа в осуществлении государственной регистрации прав государственная пошлина возврату не подлежит.

За возвратом денежных средств может обратиться исключительно плательщик (т.е. лицо, в отношении которого должно быть совершено юридически значимое действие), в том числе в случаях, когда иное лицо уплатило государственную пошлину со своего банковского счета. При этом, иное лицо не вправе требовать возврата уплаченной за плательщика государственной пошлины.

К заявлению о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины прилагаются подлинные платежные документы (в случае, если государственная пошлина уплачена в наличной форме) или копии платежных документов (в случае, если государственная пошлина уплачена в безналичной форме). Также, если заявление подается представителем плательщика, необходимо приложить документы, подтверждающие его полномочия (доверенность, приказ, свидетельство о рождении и т.д.).

Возврат излишне уплаченной суммы государственной пошлины осуществляется только на указанный в заявлении банковский счет плательщика государственной пошлины.

Принятие решения о возврате излишне уплаченной суммы производится в течение 30 дней с момента поступления такого заявления,

при условии наличия всех подтверждающих документов, предусмотренных законодательством.

Заявление может быть подано лично (или через представителя по нотариальной доверенности) в Управление Росреестра по Республике Коми, либо почтовым отправлением по адресу: 167981, Республика Коми, г. Сыктывкар, Сысольское шоссе, ¼, а также через многофункциональный центр по предоставлению государственных или муниципальных услуг согласно перечню подразделений, опубликованному на официальном сайте органа регистрации прав в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Аналитика рынка недвижимости, электронные сделки

Представление документов на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию недвижимости в электронном виде это удобно и быстро.

Во-первых, нет необходимости записываться и ждать или стоять в очереди как при личном обращении в орган регистрации прав через многофункциональный центр, можете сделать это в любое удобное для Вас время.

Во-вторых, срок проведения кадастрового учета и государственной регистрации по таким заявлениям в соответствии с приказом Управления Росреестра по Республике Коми составляет всего три рабочих дня.

В-третьих, размер государственной пошлины за государственную регистрацию прав в отношении физических лиц составляет коэффициент 0,7 от установленного Налоговым кодексом РФ.

В Республике Коми наблюдается рост количества поступивших заявлений на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав в электронной форме, так в первом полугодии 2021 года количество таких заявлений составляло 39,8 %, а в аналогичный период 2020 года – 38,8%.

В большей степени электронными услугами Росреестра пользуются граждане, приобретающие жилье с использованием заемных денежных средств (ипотека), так в первом полугодии 2021 года количество электронной ипотеки составляло 3,1 %, а в аналогичный период 2020 года – 2,3 %.

Документы на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию недвижимости подаются через информационно-телекоммуникационные сети общего пользования, в том числе сети "Интернет", посредством единого портала государственных и муниципальных услуг, или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав с соблюдением требований, установленных законодательством к документам, представляемым в форме электронных документов и (или) электронных образов документов.

После проведенного государственного кадастрового учета и государственной регистрации, заявители получают файлы с документами, удостоверенные ЭЦП, на указанную в заявлении электронную почту. Такие документы имеют высшую юридическую силу и обязательны к приему во всех учреждениях и организациях. В случае необходимости можно заказать через многофункциональный центр бумажную выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

Электронный сервис «Земля для стройки». Как воспользоваться?

Управление Росреестра по Республике Коми напоминает, что на Публичной кадастровой карте доступен онлайн-сервис «Земля для стройки», где отображается актуальная информация о землях, которые предлагаются для жилищного строительства.

В настоящее время в Республике определены 62 земельных участка, которые могут быть использованы в целях жилищного строительства на площади 782 га. Из них 39 земельных участков и территорий возможно использовать под индивидуальное жилищное строительство, другие 23 участка могут быть вовлечены под строительство многоквартирных домов.

«Особенностью электронного сервиса «Земля для стройки» является то, что застройщик либо простой гражданин из любого региона, в любое удобное время может оценить с помощью данного сервиса наиболее привлекательные для жилищного строительства земельные участки», — подчеркнула руководитель Управления Елена Величко.

Как воспользоваться сервисом «Земля для стройки»?

Процедура подбора участка для строительства достаточно проста. Для поиска земельных участков и территорий, имеющих потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства, необходимо:

1.Зайти на сайт Публичной кадастровой карты Росреестра https://pkk.rosreestr.ru/.

2. В открывшемся слева окне поиска нужно выбрать «Жилищное строительство»;

3. Далее ввести в строку поиска без пробелов номер региона, двоеточие и звёздочку — 11:* (для Республики Коми);

4. Из открывшегося перечня земельных участков выбрать любой из них и получить всю размещенную в отношении него информацию.

Для того чтобы отправить в уполномоченный орган обращение о земельном участке, необходимо кликнуть на ссылку «Подать обращение» в

открывшемся информационном окне, заполнить открывшуюся форму и отправить ее в уполномоченный орган.

Рубрика «Вопрос-ответ» по регистрации прав

Возможно ли подать документы на проведение государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости, расположенного в ином регионе Российской Федерации, если правообладатель проживает в Республике Коми? Порядок получения результатов оказания услуги.

«Экстерриториальный принцип подачи документов – это возможность обращаться с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрацией прав в офис приема-выдачи документов в любом регионе России, независимо от места расположения объекта недвижимости. Такая возможность закреплена в статье 18 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон).

В случае подачи заявления по экстерриториальному принципу, кадастровый учет, регистрацию прав, сделок, ограничений и обременений, как правило, проводит орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости. Учетно-регистрационные действия проводятся на основании электронных документов, созданных органом регистрации по месту приема от заявителя документов в бумажном виде и подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора этого органа. В этом случае государственный регистратор также обязан провести проверку представленных документов на предмет отсутствия предусмотренных Законом оснований для возврата заявления без рассмотрения, а также – их соответствия требованиям Закона.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающая проведение регистрации по экстерриториальному принципу, заверяется государственным регистратором по месту приема документов. Регистрационная надпись на документах проставляется государственным регистратором по месту приема документов и содержит слова «Регистрация осуществлена по месту нахождения объекта», а также наименование соответствующего территориального органа Росреестра. Результаты оказания услуги направляются для выдачи заявителю по его выбору: в офис приема-выдачи документов по месту представления документов либо почтовым отправлением.

На сегодняшний день прием обращений по экстерриториальному принципу на территории Республики Коми осуществляется в офисах филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Коми, а также многофункциональными центрами по предоставлению государственных или муниципальных услуг согласно перечню подразделений, опубликованному на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru.

«О вступлении в силу механизмов «гаражной амнистии» (Федеральный закон от 05.04.2021 №79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

«С 1 сентября 2021 года вступает в силу Федеральный закон от 05.04.2021 №79-ФЗ, который даст возможность зарегистрировать в упрощенном порядке право собственности на гараж в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН). Документ предусматривает возможность оформления не только самого гаража, но и бесплатного предоставления земли под ним. Законом установлено действие «гаражной амнистии» до 1 сентября 2026 года.

«Гаражная амнистия» распространяется на объекты гаражного назначения. Речь идет как об объектах индивидуальных, так и о гаражах, которые находятся в гаражно-строительных кооперативах и гаражных товариществах. Сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Земля, на которой расположен гараж, должна быть государственной или муниципальной.

Гараж можно будет оформить при соблюдении одновременно трех условий: — гараж является капитальным, то есть имеет прочную связь с землей; — гараж построен до введения в действие действующего Градостроительного кодекса Российской Федерации (т.е. до 29.12.2004);

- гараж не признан самовольной постройкой по решению суда или решению органа местного самоуправления. Документами, подтверждающими право на гараж, могут быть:

- любое решение органа власти (в том числе советского периода), которое подтверждает, что ранее был предоставлен земельный участок под гаражом;

- справка или другой документ, подтверждающие выплату пая в гаражном кооперативе;

- любое решение завода, фабрики, совхоза, колхоза или иного предприятия, при котором был построен гараж;

- решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее выделение гаража;

- технический паспорт на гараж;

- документы о наследстве;

- документы, подтверждающие приобретение гаража у другого лица.

Для того, чтобы воспользоваться «гаражной амнистией», гражданину необходимо обратиться в соответствующий орган местного самоуправления, куда следует подать заявление о предоставлении и (или) образовании участка под существующим гаражом с приложением любого документа, который подтверждает факт владения гаражом. Уполномоченный орган в случае принятия положительного решения самостоятельно направляет в Управление Росреестра по Республике Коми необходимые документы. При этом одновременно регистрируются права гражданина как на гараж, так и на земельный участок, на котором он расположен».

Рубрика «Вопрос-ответ» по государственному земельному надзору: Что такое риск-ориентированный подход?

Надзор осуществляется на основе системы управления рисками причинения вреда (ущерба). Она определяет выбор мероприятий, их содержание, интенсивность и результаты.

Земельным участкам присваивают категорию риска. Надзорный орган относит их к одной из категорий риска по критериям, установленным в Положении о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081. Росреестр и его территориальные органы относят земельные участки:

1. К категории среднего риска:

а) земельные участки, граничащие с земельными участками, предназначенными для захоронения и размещения отходов производства и потребления, размещения кладбищ;

б) земельные участки, расположенные в границах или примыкающие к границе береговой полосы водных объектов общего пользования.

2. К категории умеренного риска:

а) относящиеся к категории земель населенных пунктов и граничащие с землями и (или) земельными участками, относящимися к категории земель сельскохозяйственного назначения, земель лесного фонда, земель, особо охраняемых территорий и объектов, земель запаса;

б) относящиеся к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, за исключением земель, предназначенных для размещения автомобильных дорог, железнодорожных путей, трубопроводного транспорта, линий электропередач и граничащие с землями и (или) земельными участками, относящимися к категории земель сельскохозяйственного назначения;

в) относящиеся к категории земель сельскохозяйственного назначения и граничащие с землями и (или) земельными участками, относящимися к категории земель населенных пунктов.

3. К категории низкого риска относятся все иные земельные участки, не отнесенные к категориям среднего или умеренного риска.

Рубрика «Вопрос-ответ» по закону о «гаражной амнистии»: Как понять можно ли оформить гараж по закону о «гаражной амнистии»?

Федеральный закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступающий в силу с 01.09.2021, устанавливает, что до 01.09.2026 гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (29.12.2004), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен. К таким объектам гаражного назначения не относятся самовольные постройки и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах.

Таким образом: для того чтоб оформить гараж по «гаражной амнистии» необходимо чтоб он был: капитальным, т.е. имел неразрывную связь с землей; построен до введения в действие действующего Градостроительного кодекса Российской Федерации (до 29.12.2004); не был признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления.

Подпадают под возможность оформления по «гаражной амнистии» гаражи даже если, гаражный кооператив, членом которого гражданин являлся уже не существует; гараж имеет общие стены с другими гаражами и находится с ними в одном ряду; земельный участок под гаражом не оформлен; гражданин у которого приобретался гараж умер или о нем ничего не известно; гараж принадлежал кому-то из родственников но после его смерти наследство на него не оформлялось; земля под гаражом предоставлена гаражному кооперативу на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Для того чтобы зарегистрировать права с учетом «гаражной амнистии», гражданину необходимо обратиться в соответствующий орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении (а при необходимости и образовании) участка под существующим гаражом с приложением любого документа, который подтверждает факт владения гаражом, законом установлен их перечень, например такие как ранее полученное решение о распределении гаража, ранее полученные документы технической инвентаризации (до 01.01.2013) и другие.

Орган государственной власти или орган местного самоуправления в случае принятия положительного решения самостоятельно направляет в Росреестр необходимые документы. При этом одновременно регистрируются права гражданина как на гараж, так и на земельный участок, на котором он расположен.

Особенности рассмотрения обращений граждан, содержащих признаки нарушений требований земельного законодательства

Управление Росреестра по Республике Коми (далее – Управление) проверяет соблюдение требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земель (участка или его части), в том числе их использования лицом, не имеющим на них законных прав; об использовании участков по целевому назначению согласно категории земель и (или) разрешенному использованию; об обязательном использовании в течение установленного срока участков, которые предназначены для строительства, в этих целях; об исполнении предписаний об устранении нарушений, выданных Управлением при проведении проверок.

Надзор осуществляется путем проведения профилактических мероприятий и контрольных (надзорных) мероприятий. Мероприятия проводятся в плановом и внеплановом порядке при взаимодействии с контролируемым лицом и без взаимодействия.

Основанием проведения внеплановых мероприятий, за исключением тех, которые проходят без взаимодействия являются:

- сведения о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям или об угрозе этого;

- соответствие объекта контроля параметрам, утвержденным индикаторами риска нарушения требований, или отклонение от этих параметров;

- истечение срока исполнения предписания об устранении нарушения обязательных требований;

- поручение Президента РФ или Правительства РФ о проведении мероприятий в отношении конкретных лиц;

- требование прокурора в рамках надзора за исполнением законов, соблюдением прав и свобод человека по материалам и обращениям, поступившим в органы прокуратуры.

Новый Федеральный закон о государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации, вступивший в силу с 01.07.2021, устанавливает особенности рассмотрения обращений (заявлений) граждан и организаций, содержащих сведения о причинении вреда (ущерба) или угрозе вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.

Обращения (заявления) граждан и организаций (далее – обращения) в рамках проведения контрольных (надзорных) мероприятий по

государственному земельному надзору может быть принято к рассмотрению при соблюдении следующих условий.

Обращение направляется гражданами и организациями либо их уполномоченными представителями непосредственно в Управление Росреестра по Республике Коми либо через многофункциональный центр оказания государственных и муниципальных услуг лично с предъявлением документа, удостоверяющего личность гражданина, а для представителя гражданина или организации — документа, подтверждающего его полномочия.

Посредством единой системы идентификации и аутентификации на едином портале государственных и муниципальных услуг, региональных порталах государственных и муниципальных услуг или на официальном сайте Управления в сети «Интернет».

При иных способах подачи таких обращений должностное лицо Управления, принявшее обращение, принимает меры по установлению личности гражданина и полномочий представителя организации и их подтверждение.

Обращение должно содержать сведения о нарушении прав собственника (пользователя) земельного участка, т.е. причиненный ущерб, сведения о несоответствии границ земельного участка местоположению границ земельного участка, учтенного в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕРГН), о несоответствии площади земельного участка или о несоответствии вида разрешенного использования, учтенных в ЕГРН. Обращение должно содержать доказательства вышеуказанных нарушений в виде приложения (выписки из ЕГРН, Межевой план, топографическая съемка, фототаблицы, оценка ущерба или вреда и др.).

В ходе проведения мероприятий, направленных на установление личности гражданина и полномочий представителя организации, должностное лицо Управления взаимодействует с гражданином, представителем организации, в том числе посредством аудио- или видеосвязи, а также с использованием информационно-коммуникационных технологий, и предупреждает его о праве Управления обратиться в суд в целях взыскания расходов, понесенных Управлением, в связи с рассмотрением поступившего обращения, если в обращении были указаны заведомо ложные сведения.

При невозможности подтверждения личности гражданина, полномочий представителя организации поступившие обращения (заявления) рассматриваются Управлением в порядке, установленном Федеральным законом от 02.06.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

Сведения о личности гражданина, как лица, направившего заявление (обращение), могут быть предоставлены Управлением контролируемому лицу только с согласия гражданина, направившего обращение.

ИЗМЕНЕНИЯ В ОБЛАСТИ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО НАДЗОРА С 1 ИЮЛЯ 2021 ГОДА

Согласно ст.9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы подлежат использованию и охране. В системе госуправления в сфере землепользования важным звеном является государственный земельный контроль (надзор). Его проведение предусмотрено ст.71 Земельного кодекса Российской Федерации. Цель земельного надзора – сохранение земли как природного ресурса.

С 1 июля вступил в силу Федеральный закон от 31.07.2021 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», регулирующий отношения по организации и осуществлению государственного контроля (надзора) муниципального контроля, устанавливающий гарантии защиты прав граждан и организаций как контролируемых лиц.

Главная задача сместить акцент на профилактику нарушений обязательных требований законодательства Российской Федерации и дать контролируемым лицам больше гарантий при взаимодействии с контрольными (надзорными) органами.

В развитие Федерального закона № 248-ФЗ принято Постановление Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081, которым закреплен широкий набор средств и механизмов проведения профилактической работы в части реализации государственного земельного надзора. К числу профилактических мероприятий отнесены:

- информирование;

- обобщение правоприменительной практики;

- объявление предостережения;

- консультирование;

- профилактический визит.

Меняется и сам подход к проведению проверок.

Так, детально определена процедура их проведения, регламентируются надзорные мероприятия. Вводится разграничение видов контроля. К привычным форматам — выездной и документарной проверкам — добавляются новые формы контрольно-надзорных мероприятий:

- инспекционный визит;

- рейдовый осмотр;

- наблюдение за соблюдением обязательных требований;

- выездное обследование.

Внеплановые выездные проверки проводятся только по согласованию с органами прокуратуры.

Сокращаются сроки проведения проверок, так общий срок проведения документарной и выездной проверки не будет превышать 10 рабочих дней.

Также Федеральный закон 248-ФЗ предусматривает отмену решений, принятых по результатам любого контрольно-надзорного мероприятия, которое провели с грубыми нарушениями.

Предметом государственного земельного надзора являются:

- соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами, органами государственной власти и органами местного самоуправления обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством Российской Федерации предусмотрена административная ответственность;

- соблюдение обязательных требований земельного законодательства при осуществлении органами государственной власти и органами местного самоуправления деятельности по распоряжению объектами земельных отношений, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Подведя итоги:

Федеральным законом № 248-ФЗ разграничены зоны ответственности госорганов, занимающихся сферой земельных отношений. Также более детально прописывается процедура проведения проверок со стороны госорганов.

КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ОТВЕТИТ НА ВОПРОСЫ ЖИТЕЛЕЙ РЕСПУБЛИКИ КОМИ

18 августа 2021 года с 14:15 до 15:15 в Общественной приемной Главы Республики Коми состоится прямая линия на тему: «Случаи и порядок возврата платы за предоставление сведений ЕГРН».

На ваши вопросы ответят начальник отдела подготовки сведений Семенюк Наталья Александровна и начальник финансово-экономического отдела Шматова Анна Викторовна.

Телефоны прямой линии: 8-800-200-9614 (звонок бесплатный), 8(8212) 28-52-98.

Государственное юридическое бюро разъясняет

1. Вопрос: Моя семья проживает вместе с дедушкой-инвалидом. У него серьезное заболевание. Может ли он получить отдельную квартиру? Куда обращаться?

Ответ: Жилищным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» предусмотрено предоставление отдельного жилого помещения для граждан, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень заболеваний установлен Министерством здравоохранения Российской Федерации.

Если заболевание дедушки входит в указанный перечень, то дедушка либо представитель дедушки по доверенности вправе обратиться в администрацию муниципального образования по месту жительства с заявлением о принятии дедушки на учет в качестве нуждающегося в предоставлении отдельного жилого помещения по вышеуказанному основанию.

2. Вопрос: Мне стало известно, что мой дед был осужден по политическим мотивам. Я хотел бы реабилитировать его. Могу ли я как внук обратиться по реабилитации деда и куда?

Ответ: Согласно Закону «О реабилитации жертв политических репрессий» заявления о реабилитации могут быть поданы самими репрессированными, а равно любыми лицами или общественными организациями. Заявления подаются по месту нахождения органа или должностного лица, принявшего решение о применении репрессий, либо по месту жительства заявителя, в органы прокуратуры.

Срок рассмотрения заявлений о реабилитации не может превышать трех месяцев.

По материалам проверки органы прокуратуры составляют заключения и выдают справки о реабилитации заявителям, а при отсутствии таковых периодически представляют сведения о реабилитированных для публикации в местной печати.

Согласно вышеуказанного Закона органы прокуратуры с привлечением по их поручению органов государственной безопасности и внутренних дел устанавливают и проверяют все дела с неотмененными до введения в действие настоящего Закона решениями судов и несудебных органов на лиц, подлежащих реабилитации.

При отсутствии оснований для реабилитации органы прокуратуры направляют эти дела с заключениями в суд.

Дела, поступившие в суд с отрицательным заключением прокурора, рассматриваются в судебных заседаниях по правилам пересмотра судебных решений в порядке надзора, установленном действующим уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации с изъятиями, предусмотренными настоящим Законом.

Таким образом, право на реабилитацию может быть установлено прокуратурой или судом.

3. Вопрос: По решению суда плачу алименты на ребенка. Узнал, что не являюсь биологическим отцом ребенка. Обратился в суд об оспаривании отцовства, мои исковые требования удовлетворены. В июне решение вступило в законную силу. Могу ли я обратиться в суд об отмене взыскания алиментов?

Ответ: Согласно Семейному кодексу Российской Федерации, суд вправе по иску лица, обязанного уплачивать алименты, освободить его полностью или частично от уплаты задолженности по алиментам и (или) задолженности по уплате неустойки за несвоевременную уплату алиментов, если установит, что неуплата алиментов и (или) неустойки за несвоевременную уплату алиментов имела место в связи с болезнью этого лица или по другим уважительным причинам и его материальное и семейное положение не дает возможности погасить образовавшуюся задолженность по алиментам и (или) задолженность по уплате неустойки за несвоевременную уплату алиментов.

Выплата алиментов прекращается с момента принятия решения судом о том, что гражданин не приходится отцом ребенка и финансовых обязательств не имеет.

Поскольку вопрос о прекращении выплат алиментов на содержание ребенка не разрешался в судебном заседании об оспаривании отцовства, то Вы можете обратиться в суд с иском об отмене взыскания алиментов.

4. Вопрос: Обратился в суд с иском. Получил из суда определение, которым мне предложено заплатить государственную пошлину. Что мне делать, если я не могу заплатить госпошлину?

Ответ: Согласно пункту 2 статьи 33320 Налогового кодекса Российской Федерации, Верховный Суд Российской Федерации, суды общей юрисдикции или мировые судьи, исходя из имущественного положения плательщика, вправе освободить его от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым указанными судами или мировыми судьями, либо уменьшить ее размер, а также отсрочить (рассрочить) ее уплату в порядке, предусмотренном статьей 33341 настоящего Кодекса.

Для получения отсрочки (рассрочки) или освобождения от уплаты государственной пошлины необходимо подать письменное заявление (ходатайство) в суд (в который Вы обратились с исковым заявлением) с обоснованием невозможности уплаты пошлины, приложив подтверждающие документы, например, справки о доходах или их отсутствии. Позиция суда по данному вопросу будет зависеть как от убедительности предоставленных доказательств, так и от характера спора, за разрешением которого Вы обратились в суд.

Необходимость согласования местоположения границ при межевании земельного участка

Работами по установлению границ земельных участков, их закреплению на местности, восстановлению, определению местоположения земельного участка и его площади (межеванием) занимается специалист, обладающий правом на осуществление кадастровой деятельности – кадастровый инженер.

В результате проведенных работ по межеванию кадастровым инженером подготавливается межевой план, а сведения о земельном участке вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН).

Межевание необходимо для того, чтобы узаконить границы своего земельного надела, ведь без точных координат земельный участок невозможно идентифицировать, следовательно доказать, что у Вас имеется право на землю будет довольно проблематично.

В рамках подготовки межевого плана проводится согласование границ земельного участка с лицами, которым смежные земельные участки принадлежат на праве собственности, аренды, пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.

Почему необходимо согласовывать границы своего участка с соседями?

Это делается для того, чтобы в результате межевания права соседей не были нарушены. В противном случае, разрешать разногласия придется в суде, а земельные споры одни из самых сложных и продолжительных.

Урегулирование земельного спора на стадии подготовки межевого плана избавит от необходимости обращаться за правосудием.

Сама процедура согласования организовывается кадастровым инженером. Он обязан известить о предстоящем согласовании границ всех заинтересованных лиц. Если кадастровый инженер не смог найти адрес кого-то из правообладателей, то адресованное правообладателю извещение публикуется в прессе и, несмотря на то, что адресат не прочитал объявление в газете, он будет считаться извещенным надлежащим образом, а отсутствие возражений с его стороны будет расценено как согласие с границами земельного участка соседа.

При наличии в ЕГРН актуальной контактной информации правообладателя, кадастровый инженер предупредит его о проведении согласования границ, направив извещение по указанным данным. Поэтому рекомендуется побеспокоиться об этом заранее и подать заявление о внесении в ЕГРН сведений о своем адресе электронной почты или о почтовом адресе, тогда Вы точно не пропустите согласование границ.

Такое заявление можно подать бесплатно через многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг в соответствии со ст. 38 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Причем заявление может подать не только собственник земельного участка, но и лицо, в пользу которого зарегистрировано ограничение права и обременение объекта недвижимости, например, арендатор.

ИНФОРМАЦИЯ о результатах осуществления государственного земельного надзора в 1 полугодии 2021 года

За 1 полугодие 2021 года проведено 538 мероприятий по соблюдению требований земельного законодательства. В ходе контрольно-инспекционных мероприятий выявлено 180 нарушений в сфере земельных отношений и против порядка управления.

По фактам выявленных нарушений 21 виновные лицо привлечено к административной ответственности. Общая сумма наложенных штрафов составила 378,29 тыс. рублей. Взыскано штрафов 40,00 тыс. рублей.

Основные нарушения в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях — это:

- самовольное занятие земельного участка – 14 нарушений, что составляет 8 % от общего количества нарушений;

- использование земельного участка не в соответствии с разрешенным использованием – 5 нарушений, что составляет 3 %.

- иные нарушения (использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок (при переходе прав в результате купли-продажи недвижимости, наследования, отсутствие разрешений) – 158, что составляет 88%;

- нарушения против порядка управления – 3 нарушений (неисполнение предписаний должностного лица), что составляет 1%.

Оформлено протоколов – 21, выдано 172 предписаний об устранении нарушений требований земельного законодательства.

Устранено 103 нарушения земельного законодательства.

Кроме того, по материалам муниципального земельного контроля рассмотрено 39 административных дел, привлечено к административной ответственности 39 виновных лиц, наложено штрафов на сумму 210,00 тыс. рублей.

Как понять, можно ли оформить гараж по новому закону о «гаражной амнистии»

Федеральный закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступающий в силу с 01.09.2021, вносит изменения в ряд нормативно-правовых актов, регулирующих отношения, связанные с таким видом имущества, как объекты гаражного назначения и земельные участки, на которых они расположены, а также оформление прав на них, поэтому его называют законом о «гаражной амнистии».

Указанный закон устанавливает, что до 01.09.2026 гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (29.12.2004), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен. К таким объектам гаражного назначения не относятся самовольные постройки и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах.

Таким образом: для того чтобы оформить гараж по «гаражной амнистии» необходимо чтобы он был: капитальным, т.е. имел неразрывную связь с землей; построен до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (до 29.12.2004); не был признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления.

Подпадают под возможность оформления по «гаражной амнистии» гаражи даже если гаражный кооператив, членом которого гражданин являлся, уже не существует; гараж имеет общие стены с другими гаражами и находится с ними в одном ряду; земельный участок под гаражом не оформлен; гражданин у которого приобретался гараж умер или о нем ничего не известно; гараж принадлежал кому-то из родственников, но после его смерти наследство на него не оформлялось; земля под гаражом предоставлена гаражному кооперативу на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Для того, чтобы зарегистрировать права с учетом «гаражной амнистии», гражданину необходимо обратиться в соответствующий орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении (а при необходимости и образовании) участка под существующим гаражом с приложением любого документа, который подтверждает факт владения гаражом. Законом установлен перечень таких документов, например, ранее полученное решение о распределении гаража, документы технической инвентаризации (до 01.01.2013), квитанции за оплату коммунальных услуг и другие.

Орган государственной власти или орган местного самоуправления в случае принятия положительного решения самостоятельно направляет в Росреестр необходимые документы. При этом одновременно регистрируются права гражданина как на гараж, так и на земельный участок, на котором он расположен.

О начале проведения работ по переводу в электронный вид государственной услуги «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства»

Управлением Росреестра по Республике Коми в рамках возложенных полномочий осуществляется ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (далее – ГФДЗ), включающего оказание государственной услуги по предоставлению заинтересованным лицам копий документов ГФДЗ (выписки, выкопировки).

В настоящее время в ГФДЗ хранится около 81 тысяч документов в бумажном виде, из них 37 тысяч открытого пользования и 44 тысячи – ограниченного доступа. Это материалы геодезических и картографических работ, почвенные обследования, инвентаризация земель, межевые дела, проекты перераспределения земель и другие.

Наиболее востребованными документами ГФДЗ являются материалы инвентаризации, планы организации садоводческих товариществ, дела по отводу земель для организации коллективного садоводства, сведения о координатах геодезических пунктов.

В рамках исполнения поручения Президента Российской Федерации о переводе в электронный формат государственных и муниципальных услуг в Управлении с июня 2021 года начаты работы по переводу в цифровой формат государственной услуги «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства».

В целях исполнения данного проекта в Управлении разработана дорожная карта по переводу документов ГФДЗ в электронный вид, план- график сканирования материалов.

Данный проект предусматривает не только оцифровку материалов ГФДЗ, но и загрузку сканированных документов, а также внесение характеристик о землеустроительной документации, таких как наименование документа, масштаб картографического материала, разработчик документации, площадь объекта и других, в специализированную информационную систему.

Кроме того, параллельно будут осуществляться мероприятия по снятию ограничительной пометки с документов ГФДЗ.

«К 2024 году планируется перевести в цифровой формат не менее 55 % документов ГФДЗ открытого пользования, а к 2030 завершить работы по реализации указанного проекта», – отметила руководитель Управления Росреестра по Республике Коми Елена Величко.

Особенности дарения недвижимости

Дарение — отдельная категория сделок с недвижимостью. Она полностью безвозмездная. Также даритель не может устанавливать условия получения и использования даримой недвижимости. Исключение составляют те ситуации, в которых договор дарения предусматривает право дарителя жить в подаренном им кому-то жилье.

Договоры дарения недвижимости, заключенные после 4 марта 2013 года, не подлежат государственной регистрации.

Договор дарения может быть составлен как в простой письменной форме, так и в нотариальной.

Важно знать, что с 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно всеми сособственниками. Другими словами, договор дарения долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми участниками долевой собственности (сособственниками) без исключения. Договор дарения долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Иначе говоря, договор дарения долей оформляется обязательно через нотариуса.

Как пояснила руководитель Управления Росреестра по Республике Коми Елена Величко: «Договор дарения является популярным соглашением среди жителей республики, так в Республике Коми за первый квартал 2021 года на основании договора дарения зарегистрировано 902 вещных права на жилые помещения (жилой дом, квартира, комната в квартире), 2020 году – 3334, в 2019 году – 4118».

Онлайн-сервис «Земля для стройки» пополнится новой территорией для жилищного строительства

Оперативный штаб по вовлечению земельных участков для жилищного строительства при Управлении Росреестра по Республике Коми утвердил новую территорию возможную для жилищного строительства в пригороде города Сыктывкара.

Под застройку сформирована территория технологической деревни под индивидуальное жилищное строительство. В настоящее время на данной территории отсутствуют коммуникации и инженерные сети.

Однако, по словам представителей оперативного штаба, указанные земли могут быть привлекательны для потенциальных инвесторов в целях комплексного освоения под жилую застройку.

После 1 июля новая территория появится на Публичной кадастровой карте Росреестра. Сейчас на Публичной кадастровой карте отображается информация о 20 участках (территориях), сформированных под жилищную застройку в Коми. С помощью онлайн-сервиса «Земля для стройки» можно получить сведения о свободных землях под жилье, рассчитать потенциальную стоимость приобретения. Если условия подходят, можно направить заявку о предоставлении участка и получить ответ от уполномоченного органа.

Для просмотра свободных земель под жилую застройку в Республике Коми на сайте Публичной кадастровой карты нужно будет выбрать тип поиска «Жилищное строительство» и ввести в строку поиска номер региона, двоеточие и звездочку – символы 11:* (без пробелов). Далее необходимо будет нажать на ссылку «Подать обращение» в информационном окне соответствующего объекта.

На следующем заседании оперативного штаба, которое пройдет в июле этого года, будут рассмотрены сведения о земельных участках, возможных под жилищное строительство, расположенных в том числе и в сельских районах Республики.

«Данный сервис будет пополняться на постоянной основе. Что будет способствовать повышению информированности населения о свободных участках для строительства индивидуальных жилых домов, а также инвесторов — под многоквартирную застройку», – отметила руководитель Управления Росреестра по Республике Коми Елена Величко.

Завершены работы по разбору и исправлению ошибок форматно-логического контроля в сведениях ЕГРН

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми (далее – Управление Росреестра) завершены работы по разбору и исправлению ошибок форматно-логического контроля (далее – ошибки ФЛК), выявленных при передаче сведений за 2020 год в налоговый орган. В рамках проведенных работ в 263874 переданных объектах недвижимости исправлено 4196 ошибок ФЛК.

Также, Управлением Росреестра совместно с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» проводятся массовые работы по верификации сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), объединившим в себе сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Государственного кадастра недвижимости. Данная работа направлена на повышение качества данных, содержащихся в ЕГРН, а следовательно, и на качество предоставления государственных услуг.

Необходимо отметить, что в случае выявления некорректной информации в сведениях ЕГРН собственник объекта недвижимости вправе обратиться с заявлением об исправлении технической ошибки и документами, подтверждающими данную информацию.

Получение сведений из ЕГРН через портал Госуслуг

Управление Росреестра по Республике Коми информирует о возможности получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) через портал Госуслуг, где теперь доступны наиболее востребованные заявителями виды выписок из ЕГРН:

- об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

- об объекте недвижимости;

- о переходе прав на объект недвижимости.

Новый электронный сервис запущен совместно Минцифры и Росреестром и представляет собой удобный и безопасный способ получения сведений из ЕГРН.

Для направления запроса на получение выписки физическим и юридическим лицам необходимо иметь подтвержденную учетную запись на Госуслугах. Заявителю необходимо перейти на портал Госуслуг, затем выбрать необходимый федеральный орган – Росреестр, далее выбрать раздел по получению выписки из ЕГРН. Из предложенных вариантов выписок необходимо выбрать интересующий, и далее заполнить все графы запроса которые предложит электронный сервис. После оплаты услуги по установленным Росреестром тарифам запрос отправится в работу.

Результат поступит в личный кабинет на портале Госуслуг в виде электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной подписью органа регистрации прав. Такая выписка является равнозначной бумажной версии, заверенной подписью должностного лица и печатью органа.

Как заметил руководитель Управления Росреестра по Республике Коми Елена Величко: «Возможность получения указанной услуги посредством портала Госуслуг исключает возможность незаконного предоставления информации из ЕГРН сайтами-двойниками, мошенническими организациями и лицами, предоставляющими недостоверные и неофициальные сведения. Запрос сведений из ЕГРН в регионе является одной из самых популярной государственных услуг. Так в 2020 году в Республике Коми выдано более 262 тысяч выписок из ЕГРН, за первый квартал 2021 года – более 140 тысяч».

Новости Росреестра

15 марта 2021 в Совете Федерации Федерального собрания Российской Федерации прошло совещание на тему «О ходе реализации положений Федерального закона от 30 декабря 2020 года № 505-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях и отдельные законодательные акты». В работе совещания приняли участие Росреестр, Минприроды России, Минстрой России, Росимущество.

Обсуждены вопросы применения законодательства Российской Федерации в сфере разграничения государственной собственности на земельные участки, расположенные в границах населенных пунктов, включенных в состав особо охраняемых природных территорий (далее – ООПТ), правил землепользования и застройки.

Особое внимание уделено обороту земельных участков на территории населенных пунктов, включенных в состав ООПТ.

Установлено, что населенные пункты могут быть включены в состав ООПТ без изъятия расположенных на их территориях земельных участков и иной недвижимости у правообладателей.

В настоящее время на территории Республики Коми функционирует сеть особо охраняемых природных территорий, включающая в себя: Печеро-Илычский государственный биосферный заповедник; национальный парк «Югыд ва»; заказники и памятники природы.

Реализация нововведений позволит обеспечить эффективное функционирование населенных пунктов путем обеспечения прав граждан на землю, строительства и реконструкции социальных объектов, реализации социальных программ.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере введения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учёта недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функций по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. 22 января 2020 года руководителем Росреестра Федерации назначен Олег Скуфинский.

«Гаражная амнистия» за 8 шагов: Росреестр разработал методические рекомендации для граждан

Росреестр разработал методические рекомендации к федеральному закону о «гаражной амнистии». С методическими рекомендациями можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru. Материалы в простой и доступной форме помогут гражданам разобраться с процедурой оформления гаражей в упрощенном порядке.

Как пояснила руководитель Управления Росреестра по Республике Коми Елена Величко: «Федеральный закон вступит в силу с 1 сентября 2021 года. Документ, разработанный при участии Росреестра, призван внести ясность в регулирование вопросов оформления прав на объекты гаражного назначения и земельные участки, на которых они расположены».

В методических рекомендациях подробно рассказывается, как воспользоваться «гаражной амнистией» за восемь шагов, составлены полезные советы для граждан. Разъясняется, на какие конкретно случаи распространяется закон, какие нужны документы, представлены их формы и образцы. Отдельно отмечается, что если у гражданина нет указанных в рекомендациях документов, это не означает, что он не сможет оформить гараж. Региональные органы власти наделены полномочиями по определению дополнительного перечня документов, на основании которых человек может зарегистрировать гараж по «гаражной амнистии».

Граждане должны иметь в виду, что если земельный участок под гаражом не стоит на кадастровом учете, его будет необходимо образовать. В методичке рассказывается, как подготовить схему границ участка под гаражом и получить от уполномоченного органа предварительное согласование предоставления земельного участка. Отдельно расписана процедура взаимодействия владельца гаража с кадастровым инженером, который должен подготовить межевой план земельного участка и технический план гаража.

Решение о бесплатном предоставлении земельного участка под гаражом в собственность принимает администрация конкретного населенного пункта. Чтобы такое решение было принято, гражданин должен туда направить решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, выписку из ЕГРН на земельный участок и технический план на гараж. В итоге администрация сама подаст в Росреестр документы на регистрацию

права собственности владельца гаража и потом вручит владельцу выписки из ЕГРН, подтверждающие оформление прав на гараж и землю.

В методическом пособии прописаны полномочия органов государственной власти субъектов и органов местного самоуправления при реализации закона. В том числе указано, какое содействие муниципалитеты вправе оказывать гражданам в приобретении прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены.

Как сообщила Елена Величко: «В настоящее время в Республике Коми совместно с республиканскими и муниципальными органами власти уже ведется подготовительная работа по реализации закона. Для граждан будет обеспечено консультирование по всем возникающим вопросам».

Оплата госпошлины за государственную регистрацию прав и сделок в отношении объектов недвижимости

За осуществление государственной регистрации прав предусмотрена государственная пошлина.

Государственная пошлина – сбор, взимаемый с лиц, указанных в статье 333.17 Налогового Кодекса Российской Федерации (далее – НК), при их обращении в государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы и (или) к должностным лицам, которые уполномочены в соответствии с законодательными актами Российской Федерации, законодательными актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, за совершением в отношении этих лиц юридически значимых действий, предусмотренных главой 25.3 НК, за исключением действий, совершаемых консульскими учреждениями Российской Федерации.

Плательщиками государственной пошлины признаются организации и физические лица если они обращаются за совершением юридически значимых действий, предусмотренных главой 25.3 НК.

Государственная пошлина уплачивается плательщиком, если иное не установлено главой 25.3 НК. В случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные главой 25.3 НК, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.

Факт уплаты государственной пошлины плательщиком подтверждается квитанцией или с использованием информации об уплате государственной пошлины, содержащейся в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах, предусмотренной Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

Представление документа об уплате государственной пошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными необходимыми для государственной регистрации прав документами не требуется. Заявитель вправе представить документ об уплате государственной пошлины в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по собственной инициативе.

Если информация об уплате государственной пошлины отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен вместе с заявлением о государственной регистрации прав, документы, необходимые для государственной регистрации прав, к рассмотрению не принимаются. Такие документы по истечении пяти рабочих дней с момента их поступления возвращаются заявителю без рассмотрения.

Сохранение межевых знаков по границам земельных участков

Межевые знаки используются для закрепления характерных точек границ субъектов РФ, муниципальных образований и их частей. На границах земельных участков они устанавливаются только в случае, если это предусмотрено договором подряда на выполнение кадастровых работ.

Межевые знаки делятся на три типа. От типа межевого знака зависит порядок его установки.

Межевые знаки — это обозначение характерных точек границ объектов землеустройства, которые используются для их закрепления.

К таким объектам в настоящее время относятся территории субъектов РФ, муниципальных образований и их части.

В отношении земельных участков законодательством не установлено требований по закреплению характерных точек их границ межевыми знаками. Требования к способам их закрепления заказчик и кадастровый инженер могут установить в договоре подряда на выполнение кадастровых работ. Полагаем, что при этом в договоре можно предусмотреть, что характерные точки границ будут закрепляться межевыми знаками в соответствии с их утвержденными типами и порядком установки.

Типы межевых знаков и порядок их установки утвержден приказом Минэкономразвития России от 31.12.2009 № 582.

Установлено три типа межевых знаков:

- тип I представляет собой металлическую (металлическую оцинкованную) трубу диаметром 3 — 7 см и высотой 105 см, которая может быть увеличена в зависимости от грунта, на котором устанавливается знак. У межевого знака этого типа должно быть сплющенное нижнее основание и выдвижной якорь в виде изогнутой стальной проволоки диаметром 0,5 см в нижней части, металлическая пластина для надписи на верхней части знака;

- тип II — это деревянный столб диаметром не менее 15 см и высотой 115 см. Этот знак имеет крестовину в нижней части, установленную на бетонный монолит. Высота этого монолита должна быть 20 см, нижнее основание 20 x 20 см, а верхнее — 15 x 15 см. Надпись делается на вырезе столба;

- тип III — это металлическая марка диаметром от 5 до 15 см с крестообразной насечкой и надписью.

Надпись на межевом знаке должна содержать год закладки и его номер согласно землеустроительному делу. Указание на знаке другой информации может быть установлено в техническом задании на выполнение работ по установлению границ объекта землеустройства.

При выборе типа межевого знака должны учитываться климатические и физико-географические условия местности.

Межевые знаки устанавливаются на границах объектов землеустройства, к которым земельные участки не относятся. Однако их границы также могут быть закреплены с помощью межевых знаков, если это предусмотрено договором на выполнение кадастровых работ.

Такие знаки устанавливаются на узловых точках границ (характерные точки, являющиеся общими для границ трех и более субъектов РФ, муниципальных образований или населенных пунктов), а также на ближайших к ним характерных точках.

Порядок установки межевого знака зависит от его типа:

1) межевой знак типа I устанавливается с помощью металлической штанги для выдвижения якоря в грунт, после чего она извлекается;

2) межевые знаки типа I и II должны закладываться на глубину не менее 80 см. Кроме того, они окапываются круглыми канавами (ее внутренний диаметр 100 см, глубина 30 см, ширина в нижней части 20 см, в верхней — 50 см), а в центральной части насыпается курган высотой 10 см. Это нужно для сохранности межевого знака и его опознавания на местности;

3) межевые знаки типа III закрепляются цементным раствором на различных сооружениях, бордюрах, столбах и т.д.

При установке межевой знак располагают стороной с надписями к следующему межевому знаку при движении по границе по часовой стрелке.

В настоящее время административная ответственность за уничтожение межевых знаков не предусмотрена. Ранее она была установлена частью 1 статьи 7.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, но с 20 марта 2015 г. была отменена.

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством.

В случае уничтожения межевого знака, виновное лицо должно восстановить его или компенсировать стоимость установки владельцу земельного участка.

Если виновное лицо откажется сделать это в добровольном порядке, то можно обратиться в суд с требованиями о восстановлении межевого знака либо взыскании убытков.

Что делать, если границы земельного участка не установлены?

Согласно методическим рекомендациям по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Федеральной службой земельного кадастра России 17.02.2003, межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.

Кадастровые работы по межеванию выполняются кадастровым инженером и включают в себя комплекс работ:

• сбор и изучение сведений о земельном участке, предоставленных вами документов на землю, имеющихся геодезических данных по участку, а также адресов соседних (смежных с вашим) земельных участков;

• подготовку проекта межевания (или технического проекта), который должен соответствовать заданию на межевание;

• обязательное уведомление соседей по участку (то есть лиц, права которых могут быть затронуты межеванием);

• выезд на место и определение границ участка на местности.

• геодезическую съемку участка и определение координат межевых знаков;

• точное определение площади земельного участка;

• чертеж земельного участка со всеми его границами;

• подготовку межевого плана.

Как правило, границы участка определяются по фактическому пользованию либо со слов собственника. При этом обязательно должен быть получен акт согласования границ участка с соседями.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Если это предусмотрено

договором подряда, межевой план также может быть подготовлен в форме документа на бумажном носителе, который тоже заверяется подписью и печатью подготовившего его кадастрового инженера.

Сведения о кадастровых инженерах содержатся в реестрах членов саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, публикуемых на их официальных сайтах в сети «Интернет», а также в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru.

После осуществления мероприятий по межеванию земельного участка необходимо обратиться в Росреестр с соответствующим заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав.

Законом, в зависимости от выбора заявителя, предусмотрены следующие способы подачи заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов:

1) в форме документов на бумажном носителе при личном обращении через многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг согласно перечню многофункциональных центров (далее — МФЦ). Адреса, а также телефоны офисов МФЦ размещены на официальном сайте Росреестра;

2) в форме документов на бумажном носителе, направляемых в орган регистрации прав посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении согласно перечню подразделений органа регистрации прав, опубликованному на официальном сайте Росреестра. Обращаем внимание на то, что в случае представления заявления посредством почтового отправления подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, а также в нотариальном порядке удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя; к заявлению прилагается копия документа, удостоверяющего личность физического лица — правообладателя, а также представителя правообладателя, если заявителем является представитель;

3) в форме электронных документов и (или) электронных образов документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», направляемых в орган регистрации прав через:

-единый портал государственных и муниципальных услуг;

-официальный сайт Росреестра;

4) при выездном приеме согласно перечню подразделений, размещенному на сайте Росреестра».

Как отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Коми Наталья Мирон: «Определение и внесение сведений о границах земельных участков — одно из направлений комплексного плана Росреестра по наполнению ЕГРН полными и точными сведениями, это необходимо для исправления реестровых ошибок в сведениях ЕГРН, снижения рисков земельных споров и вовлечения в хозяйственный оборот неиспользуемых объектов недвижимости».

Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости как одно из приоритетных направлений Росреестра по наполнению Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями.

29.06.2021 вступает в силу Федеральный закон от 30.12.2020 №518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон №518-ФЗ), устанавливающий порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Ранее учтенными объектами недвижимости являются объекты, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон №122-ФЗ), т.е. до 31.01.1998; а также объекты, в отношении которых в установленном законом порядке был осуществлен технический учет или государственный учет до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», т.е. до 01.03.2008.

Закон №518-ФЗ также будет способствовать реализации комплексного плана по наполнению сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН), который Росреестр реализует с региональными органами исполнительной власти. В развитие плана ведомством утверждены «дорожные карты» с субъектами Российской Федерации.

Указанным законом Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон №218-ФЗ) дополнен статьей 69.1, в соответствии с которой:

1) органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации — городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, органы местного самоуправления (далее — уполномоченные органы) наделяются полномочиями по:

проведению мероприятий по выявлению правообладателей объектов недвижимости, которые считаются ранее учтенными объектами недвижимости или сведения о которых могут быть внесены в ЕГРН по правилам, предусмотренным для внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости;

проведению мероприятий по обеспечению внесения в ЕГРН сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в случае, если правоустанавливающие документы на ранее учтенные объекты недвижимости или документы, удостоверяющие права на ранее учтенные объекты недвижимости, были оформлены до дня вступления в силу Закона №122-ФЗ и права на такие объекты недвижимости, подтверждающиеся указанными документами, не зарегистрированы в ЕГРН;

подготовке проекта решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости;

взаимодействию с лицом, выявленным в качестве правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости;

принятию решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости;

направлению в орган регистрации прав заявления о внесении в ЕГРН сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости — в случае, если сведения о ранее учтенном объекте недвижимости, за исключением сведений о его правообладателе, содержатся в ЕГРН или заявления о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и о внесении в ЕГРН сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости — в случае, если сведения о ранее учтенном объекте недвижимости, а также о его правообладателе в ЕГРН отсутствуют;

2) в случае, если ранее учтенным объектом недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, прекратившие свое существование, уполномоченный орган обязан обратиться в орган регистрации прав с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости. При этом подготовка и представление в орган регистрации прав акта обследования не требуется, снятие с государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости осуществляется на основании заявления уполномоченного органа с приложением акта осмотра такого объекта недвижимости.

3) уполномоченные органы вправе:

обеспечить выполнение комплексных кадастровых работ в целях уточнения границ земельных участков, указанных в части 1 статьи 69.1 Закона №218-ФЗ;

в дальнейшем обратиться без доверенности от имени правообладателей таких земельных участков в орган регистрации прав с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ таких земельных участков.

«Закон №518-ФЗ, устанавливающий порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, впервые предусматривает выявление и внесение таких сведений в ЕГРН без участия правообладателя, — это необходимо для защиты прав граждан и юридических лиц, обеспечит защиту собственности при совершении сделок с недвижимостью, позволит включить в оборот неиспользуемые объекты недвижимости, что в свою очередь положительно скажется на наполняемости бюджета региона» — прокомментировала нововведение заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Коми Наталья Мирон.

Об ошибках в наименовании географических объектов

Управление Росреестра по Республике Коми осуществляет полномочия по выявлению нарушений установленных правил присвоения или употребления наименований географических объектов (произвольная замена, употребление искаженных наименований) на территории Республики Коми.

Наименования географических объектов – географические названия, которые присваиваются географическим объектам и служат для их отличия и распознавания. Они являются частью исторического и культурного наследия народов Российской Федерации, своего рода памятниками духовной культуры страны. Название каждого географического объекта индивидуально и отражает какие-либо его особенности. С использованием наименований географических объектов решаются разнообразные географические, исторические, экономические, социальные и иные задачи. Значение названий географических объектов заключается в способности указывать, где находится тот или иной объект, где произошло то или иное событие. Эта функция наименований географических объектов используется во всех видах жизнедеятельности человека и общества: в работе органов судебной, законодательной и исполнительной власти, почты, транспорта, в различных информационных ресурсах и т.д. Наименования используются для решения таких простых бытовых задач, как, например, возможность сориентироваться на определенной территории. Таким образом, в том, чтобы были установлены и использовались правильные и единообразные наименования географических объектов, заинтересованы как государственные органы, так и простые обыватели.

Как отмечает руководитель Управления Росреестра по Республике Коми Елена Величко: «За нарушение норм употребления наименований географических объектов предусмотрена административная ответственность по статье 19.10 Кодекса РФ об административных правонарушениях. В случае употребления искаженных названий, например в наименований географических объектов в документах, картографических и иных изданиях, на дорожных и иных указателях, наименованиях населенных пунктов и других ситуациях, информация может быть направлена в Управление Росреестра по Республике Коми».

Применение предостережений о недопустимости нарушений земельного законодательства

Одной из целей осуществления государственного земельного надзора является предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации. Предостережение является одной из таких мер, направленных на профилактику нарушений обязательных требований земельного законодательства.

В Управлении Росреестра по Республике Коми утверждена подпрограмма профилактики нарушений обязательных требований.

Целью Подпрограммы является:

предупреждение нарушений подконтрольными субъектами обязательных требований, включая устранение причин, факторов и условий, способствующих возможному нарушению обязательных требований;

снижение административной нагрузки на подконтрольные субъекты;

создание мотивации к добросовестному поведению подконтрольных субъектов;

снижение уровня ущерба охраняемым законом ценностям.

Задачами Подпрограммы являются:

укрепление системы профилактики нарушений обязательных требований;

выявление причин, факторов и условий, способствующих нарушениям обязательных требований, разработка мероприятий, направленных на их устранение;

повышение правосознания и правовой культуры руководителей органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан.

Основным профилактическим мероприятием является выдача предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований.

В предостережении отражено указание на соответствующие обязательные требования, требования, установленные муниципальными правовыми актами, нормативный правовой акт, их предусматривающий, а также информация о том, какие конкретно действия (бездействие) землепользователя могут привести или приводят к нарушению этих требований.

В предостережениях землепользователям предложено в добровольном порядке принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований и направить в установленный срок уведомление о принятых мерах.

Иными словами, предостережение — это способ взаимодействия с владельцем земельного участка, позволяющий указать ему на нарушения обязательных требований или на признаки нарушений.

По словам руководителя Управления Росреестра по Республике Коми Е.В. Величко: «Большинство землепользователей положительно реагируют на данное профилактическое мероприятие, нарушения добровольно устраняются до проведения контрольно-инспекционных мероприятий».

Правительство РФ утвердило единую Целевую модель в учетно-регистрационной сфере

Распоряжением от 29.04.2021 № 1139-р Правительство Российской Федерации утвердило единую целевую модель «Подготовка документов и осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества» со сроком реализации 01.01.2025 года.

Целевая модель определяет приоритетные направления развития инвестиционной привлекательности в регионах Российской Федерации в учетно-регистрационной сфере, базирующиеся на взаимной ответственности и скоординированности усилий государства, бизнеса и общества, а также профессиональных участников рынка недвижимости.

Целевая модель учитывает практический опыт реализации мер, направленных на повышение эффективности процедур предоставления земельных участков, находящихся в государственной (федеральной, региональной) или муниципальной собственности, постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Основными этапами реализации Целевой модели являются: внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о территориальных зонах, границах между субъектами Российской Федерации, границах земельных участков, особо охраняемых природных территорий, границ водохранилищ, объектов культурного наследия. Кроме того, в Целевой модели предусмотрены мероприятия по увеличение доли электронных услуг, межведомственного электронного взаимодействия, снижение доли приостановлений и отказов, ошибок, допущенных сотрудниками МФЦ при приеме документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав.

В единой Целевой модели внедрены новые показатели: внесение в ЕГРН сведений о местоположении границ зон затопления и подтопления, и внесение в ЕГРН сведений об округах санитарной (горно-санитарной) охраны лечебно-оздоровительных местностей, курортов и природных лечебных ресурсов регионального значения.

«Новое в законодательстве о государственной регистрации прав»

Подписан федеральный закон о включении сведений об аварийных многоквартирных домах в ЕГРН. Региональные и муниципальные органы власти должны будут при признании многоквартирного дома, жилого помещения аварийным и непригодным для проживания направлять в Росреестр сведения о таких решениях. Наличие таких сведений в ЕГРН поможет гражданам, которые приобретают квартиру на рынке, заранее узнавать, в каком состоянии находится дом. Закон вступает в силу 01.02.2022г.

Пресс-релиз «Как оформить права на недвижимость, построенную по договору участия в долевом строительстве»

После ввода многоквартирного дома или иного объекта недвижимости в эксплуатацию, приемки объекта долевого строительства (квартиры или нежилого помещения) у застройщика и осуществления всех расчетов по договору участия в долевом строительстве участнику долевого строительства необходимо оформить права на построенный объект недвижимого имущества.

Если документы оформлены на бумажном носителе подать их в орган регистрации прав можно следующими способами:

1. обратиться лично в многофункциональный центр;

2. направить заявление и документы посредством почтового отправления – в данном случае необходимо будет обратиться к нотариусу и засвидетельствовать подлинность подписи на заявлении;

3. оформить выездной прием документов в многофункциональном центре или филиале кадастровой палаты.

За совершением указанных действий вправе обратиться как сам участник (или участники) долевого строительства, так и застройщик.

Для государственной регистрации права в орган регистрации прав необходимо представить в одном экземпляре-подлиннике следующие документы:

1. акт приема-передачи объекта недвижимого имущества;

2. документ, подтверждающий оплату цены договора участия в долевом строительстве в полном объеме (справка от застройщика или банка, через который осуществлялись платежи по договору участия в долевом строительстве).

Если права на объект приобретались по договору уступки прав участия в долевом строительстве, необходимо будет также представить документ, подтверждающий оплату цены уступки прав в одном подлинном экземпляре.

В случае, если объект приобретался с использованием кредитных средств банка и кредитным договором, договором участия в долевом строительстве или договором уступки предусмотрено, что будет выдана закладная участнику долевого строительства до обращения в орган регистрации прав за оформлением прав на построенный объект необходимо обратиться в банк, оформить закладную и представить данный документ и его копию с заявлением о государственной регистрации права.

Необходимо напомнить, что за государственную регистрацию прав взымается государственная пошлина в размере, установленном Налоговым кодексом Российской Федерации: юридическое лицо оплачивает 22000 рублей за каждый объект; физическое лицо оплачивает 2000 рублей.

Если в отношении объекта возникает право общей долевой собственности у нескольких физических лиц общий размер государственной пошлины составляет 2000 рублей, разделенные на количество лиц, обратившихся за государственной регистрацией (например, если возникает долевая собственность у 3 лиц от каждого из них должна быть оплачена государственная пошлина в размере 667 рублей).

Спрос россиян на услугу по выездному обслуживанию вырос почти в два раза

В I квартале 2021 года в рамках выездного обслуживания специалистами Федеральной кадастровой палаты Росреестра было принято и доставлено более 77 тыс. пакетов документов на получение различных государственных услуг в сфере оборота недвижимости. Это почти на 100% больше показателей аналогичного периода прошлого года.

Более 71 тыс. пакетов документов в I квартале 2021 года было принято на кадастровый учет и (или) регистрацию прав и доставлено заявителям по итогам их осуществления, что почти в 2,5 раза больше, чем годом ранее.

Количество принятых и выданных запросов на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) снизилось и составило 5,6 тыс. пакетов документов. Связано это с развитием электронных сервисов, позволяющих заказать необходимые документы в режиме реального времени.

В число регионов–лидеров по наибольшему количеству принятых и выданных пакетов документов вошли Саратовская область (10,5 тыс.), Краснодарский (9 тыс.), Алтайский (6,8 тыс.) и Пермский (5,1 тыс.) края, а также Санкт-Петербург (5 тыс.).

«Выездное обслуживание – один из самых доступных способов получения услуг Росреестра и Федеральной кадастровой палаты, а с новым онлайн-сервисом ФКП подать заявку на оказание услуг по выездному обслуживанию можно за считанные минуты. С момента запуска платформой воспользовались около 45 тысяч заявителей по всей России. Пользователи отмечают удобство подачи заявок

и оперативность их обработки работниками региональных отделений Кадастровой палаты», – прокомментировала начальник Управления координации деятельности и развития Федеральной кадастровой палаты Елена Шмелева.

Напомним, что для получения услуг по выездному обслуживанию предусмотрены льготные условия. Ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, инвалидам I и II групп, являющимся владельцами недвижимости, выездные услуги предоставляются бесплатно. С начала года около 300 человек воспользовались услугами выездного обслуживания на льготных условиях.

С помощью услуги выездного обслуживания можно получить сведения из ЕГРН, совершить регистрацию прав на недвижимое имущество, постановку на кадастровый учет, исправить техническую ошибку в сведениях ЕГРН. Подать заявку на выездное обслуживание можно с помощью нового сервиса Федеральной кадастровой палаты, по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания 8 (800) 100-34-34, а также по почте, в том числе электронной, или при личном обращении или по телефону в офисы филиалов Федеральной кадастровой палаты Росреестра.

КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ОТВЕТИТ НА ВОПРОСЫ ЖИТЕЛЕЙ РЕСПУБЛИКИ КОМИ

16 июня 2021 года с 14:15 до 15:15 в Общественной приемной Главы Республики Коми состоится прямая линия на тему: «Что нужно знать о «гаражной амнистии».

На ваши вопросы ответят директор Кадастровой палаты Республики Коми Зин Лариса Павловна и начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН Стенина Наталья Александровна.

Телефоны прямой линии: 8-800-200-9614 (звонок бесплатный), 8(8212) 28-52-98.

Кадастровая стоимость недвижимости будет пересматриваться по – новому

С 1 июля 2021 года на территории Республики Коми изменится порядок установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости. Споры о пересмотре кадастровой стоимости в комиссиях по рассмотрению споров с указанной даты рассматриваться не будут. Вводится новый механизм — административное установление кадастровой стоимости в размере ее рыночной.

Кадастровая стоимость здания, помещения, сооружения, объекта незавершенного строительства, машино-места, земельного участка будет устанавливаться бюджетным учреждением в размере их рыночной стоимости по заявлению юридических и физических лиц, если затрагиваются их права или обязанности, а также органов государственной власти и органов местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Таким учреждением на территории Республики Коми является — государственное бюджетное учреждение Республики Коми «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки» (ГБУ РК «РУТИКО»)

Заявление об установлении рыночной стоимости может быть подано в течение шести месяцев с даты, по состоянию на которую проведена рыночная оценка объекта недвижимости и которая будет указана в приложенном к такому заявлению отчете об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости. То есть, рыночная стоимость будет устанавливаться не на дату определения кадастровой стоимости объекта недвижимости (ретроспективную дату), а на актуальную дату его рыночной стоимости. Установленная кадастровая стоимость будет применяться с 1 января года, в котором в ГБУ РК «РУТИКО» подано заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, на основании которого принято решение об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, но не ранее даты постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет.

КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА РЕСПУБЛИКИ КОМИ ПРОВЕДЕТ ГОРЯЧУЮ ЛИНИЮ В ДЕНЬ ПРАВОВОЙ ПОМОЩИ ДЕТЯМ

Кадастровая палата Республики Коми в рамках Всероссийской акции «День правовой помощи детям» проведет горячую линию по вопросам защиты имущественных прав несовершеннолетних 1 июня 2021 года с 09:00 до 11:00.

Задать вопросы специалистам Кадастровой палаты можно по телефону 8 (8212) 40-95-20 доб. 2071.

Проведение акции приурочено к празднованию Международного дня защиты детей. В ходе мероприятия граждане смогут узнать о порядке оформления недвижимости или ее части в собственность несовершеннолетнего, а также о процедуре продажи, мены и дарения таких объектов. Кроме того, эксперты расскажут, какие документы необходимы для регистрации жилья и его кадастрового учёта, как проверить недвижимое имущество перед покупкой, о том, кто вправе представлять интересы несовершеннолетнего при получении государственных услуг Росреестра и др.

Подробнее на сайте ФГБУ «ФКП Росреестра»: https://kadastr.ru/magazine/news/eksperty-fkp-rasskazhut-o-zhilishchnykh-pravakh-detey0621/

О практике привлечения арбитражных управляющих к административной ответственности в первом квартале 2021 года.

Арбитражный управляющий – это гражданин Российской Федерации, являющийся членом саморегулируемой организации арбитражных управляющих, который может быть утвержден арбитражным судом для проведения предусмотренных указанным законом процедур банкротства.

Управление Росреестра по Республике Коми (далее – Управление) уполномочено на возбуждение, в том числе на основании сообщений и заявлений (обращений) заинтересованных лиц, в отношении арбитражных управляющих дел об административных правонарушениях в случае совершения последними неправомерных действий при банкротстве, например, неисполнения ими обязанностей, установленных законодательством о несостоятельности (банкротстве).

В рамках исполнения полномочий в первом квартале 2021 года в Управление поступило 27 обращений в отношений действий (бездействия) арбитражных управляющих, по результатам рассмотрения которых в первом квартале 2021 года вынесено 6 определений об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении, 4 постановления о прекращении производства по делу, составлено 8 протоколов об административных правонарушениях, предусмотренных частями 3 и 3.1 статьи 14.13 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Также в первом квартале 2021 года по заявлениям Управления о привлечении арбитражных управляющих к административной ответственности арбитражным судом наложен 1 административный штраф в размере 25 000 рублей, вынесено 5 предупреждений, а также принято 2 решения о дисквалификации арбитражного управляющего сроком на шесть месяцев; по 4 делам арбитражный суд ограничился устным замечанием ввиду малозначительности совершенных арбитражными управляющими административных правонарушений.

Администрация городского поселения «Микунь» уведомляет:

         Из разъяснения УПФР Усть-Вымского района Республики Коми следует, что ООО «Институт регионального развития» является коммерческой организацией, осуществляющей деятельность, в том числе по продаже финансовых продуктов: классическое страхование, страхование жизни, банковские продукты, операции с недвижимостью, а также услуги в области обязательного пенсионного страхования, в том числе заключения договоров обязательного пенсионного страхования в интересах НПФ «Европейский пенсионный фонд».

Добавить комментарий

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи. Комментарий появится после проверки администратором сайта.